1965〜1975年築, 専有面積24.58㎡〜44.58㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+11.8%
豊島区
63.0万円/㎡
前年比-4.5%
セレクトガーデン池袋
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩1分
1970年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
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8階 / 34.58㎡の場合
相場
2,285万円
66.1万円/㎡
1,460
2,010
2,560
3,111
AI査定結果
推定相場価格
2,285万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,010万円〜2,560万円
58.1万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月2日
セレクトガーデン池袋
2,499万円（72.3万円/㎡）/ 8階 / 34.58㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | 2,499万円 | 72.3万円 | 8階 | 34.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 2,460万円 | 71.1万円 | 5階 | 34.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 2,778万円 | 71.1万円 | 7階 | 39.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,670万円 | 77.2万円 | 8階 | 34.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,480万円 | 71.7万円 | 5階 | 34.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/13 | 2,850万円 | 73.0万円 | 7階 | 39.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 86.0万円 | 10階 | 31.18㎡ | 1DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は63.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 72.3万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/28 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,380万円 | 55.7万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/13 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,480万円 | 58.0万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/24 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,430万円 | 70.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/09 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 1,980万円 | 58.2万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/22 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 64.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/02 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,900万円 | 62.4万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/27 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,880万円 | 61.9万円 | 30.37㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,080万円 | 72.3万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/30 | しきマンション 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 69.3万円 | 27.11㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/05 | 椎名町マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.18㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南西 | 1966年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | 豊島区長崎1丁目マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.18㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南西 | 1966年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/08 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 2,200万円 | 63.7万円 | 34.56㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/19 | 池袋本町第2ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,880万円 | 54.2万円 | 34.66㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/17 | 三恵池袋ハイツ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,099万円 | 75.3万円 | 41.18㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/03 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 2,080万円 | 60.5万円 | 34.4㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/05 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 2,599万円 | 65.6万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、豊島区では4.5%下落しています。
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1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造